Η πληρότητα σε μισθώσεις κατοικιών αγγίζει το 95% – Eκτοξεύονται οι αξίες – Μιλά στο makthes.gr ο εκτιμητής ακινήτων Παναγιώτης Μερεκούλιας

Σε τροχιά εκτόξευσης κινείται η κτηματαγορά στη Χαλκιδική με το επενδυτικό ενδιαφέρον να διατηρείται παρά την αναταραχή με τον πόλεμο και την αβεβαιότητα που φέρνει. Την ίδια στιγμή, αυξητικές τάσεις καταγράφονται και στις τιμές ενοικίασης ενώ ζωηρό είναι και το ενδιαφέρον για κρατήσεις σε εξοχικές κατοικίες.

Το τοπίο της αγοράς σκιαγραφεί για το makthes.gr ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ορκωτών εκτιμητών VALUES, πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος εκτιμητής.

«Η Χαλκιδική ως επενδυτικός προορισμός απευθύνεται περισσότερο σε Βαλκάνιους και Ρώσους, λόγω ευκολίας στην πρόσβαση. Προς το παρόν, οι πρόσφατες κρίσεις τόσο με τον COVID όσο και με την ένταση μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας δεν φαίνεται να έχουν επηρεάσει αρνητικά την κτηματαγορά της Χαλκιδικής με την πληρότητα σε μισθώσεις κατοικιών να αγγίζει το 95% και πλήθος αγοραπωλησιών οικιστικών ακινήτων να έχουν σημειωθεί το Α τρίμηνο του 2022», επισημαίνει.

«Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην περιοχή της Χαλκιδικής κυμαίνονται από €2.500/ τ.μ. – €3.500 αναλόγως της εγγύτητας στην θάλασσα. Πιο συγκεκριμένα, στο Σάνη η μέση τιμή πώλησης αγγίζει τα 3.500 ευρώ το τ.μ., στο Παλιούρι τα 3.000 ευρώ, στην Καλλιθέα τα 2.700 ευρώ, στην Βουρβουρού τα 2.600 ευρώ ενώ σε Νικήτη και Κασσάνδρα τα 2.500 ευρώ. Τα περισσότερα τουριστικά ακίνητα προς πώληση στην Χαλκιδική είναι καταλύματα που βρίσκονται στην Κασσάνδρα και στις περιοχές της Σιθωνίας (Νέος Μαρμαράς, Νικήτη), με τις καταγραφόμενες ζητούμενες τιμές για το 60% να ξεπερνούν το 1 εκατ. ευρώ και για περίπου 30 εξ αυτών τα 15 εκατ. ευρώ», αναφέρει.

«Αντίστοιχα αυξημένες φέτος είναι και οι τιμές ενοικίασης εξοχικών κατοικιών στην Χαλκιδική. Το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων κατοικιών είναι ολόκληρες κατοικίες άνω των 50 τ.μ.-60 τ.μ., ενώ το μέσο κόστος διαμονής για τετραμελή ανέρχεται σε περίπου 800 ευρώ για πέντε διανυκτερεύσεις», καταλήγει.

Οι τιμές μίσθωσης ανά περιοχή για σεζόν (1 Ιουνίου- 31 Αυγούστου) φαίνονται παρακάτω:

Νικήτη 10.000,00 €

Βουρβουρού 8.500,00 €

Νέα Ρόδα 8.000,00 €

Νέος Μαρμαράς 8.000,00 €

Νέα Μουδανιά 7.000,00 €

Νέα Ηράκλεια 5.500,00 €

Φούρκα 8.500,00 €

[ΠΗΓΗ: https://www.makthes.gr/, του Στέφανου Μαχτσίρα, 8/6/2022]